ОСТОРОЖНО: МОШЕННИЧЕСТВО ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Обман на рынке каркасных домов: 3 схемы, которые лишат вас денег
Подробный разбор схем мошенничества. Узнайте, как отличить честного подрядчика от аферистов в 2025 году.
Вы копили десять лет. Собрали 2.5 миллиона. Нашли участок. И вот—начали звонить подрядчикам. Это опасный момент.
На рынке каркасных домов сейчас работает больше бригад-однодневок, чем честных строителей. И они используют одни и те же схемы обмана, которые легко маскируются под "непредвиденные расходы" или "качественные материалы".
Этот текст — о том, как мошенники зарабатывают на вашей доверчивости. И как защитить себя от всех трёх основных схем.
Первый месяц будет казаться всё нормальным. Они будут вежливы, дадут смету "от 30 000 рублей за кв.м".
Потом начнётся реальность.
На рынке каркасных домов сейчас работает больше бригад-однодневок, чем честных строителей. И они используют одни и те же схемы обмана, которые легко маскируются под "непредвиденные расходы" или "качественные материалы".
Этот текст — о том, как мошенники зарабатывают на вашей доверчивости. И как защитить себя от всех трёх основных схем.
Первый месяц будет казаться всё нормальным. Они будут вежливы, дадут смету "от 30 000 рублей за кв.м".
Потом начнётся реальность.
Анатомия обмана
3 схемы, которые вас разорят
- Схема 1: МатериалыКлассическая афера с брошенной стройкой. Вы платите за материалы, а получаете пустырь.
- Схема 2: Гнилой каркасЭкономия на сушке дерева. Плесень и щели появятся уже через полгода.
- Схема 3: Скрытая сметаНизкая цена в рекламе вырастает на 40% из-за "забытых" расходов.
1
СХЕМА №1: "Заработок на материалах"
Это самая распространённая и разрушительная схема.
Как всё выглядит на старте:
Вам дают смету: "Работа — копейки, Материалы — дорого". Вы думаете: "Зато материалы качественные, на доме не экономят".
Ловушка срабатывает так:
Это самая распространённая и разрушительная схема.
Как всё выглядит на старте:
Вам дают смету: "Работа — копейки, Материалы — дорого". Вы думаете: "Зато материалы качественные, на доме не экономят".
Ловушка срабатывает так:
- Материалы завозят на участок. Подрядчик требует 100% оплату за них (например, 1.7 млн ₽).
- Вы переводите деньги, видя доски на участке.
- Бригада две недели имитирует работу, а потом исчезает ("заболели", "дождь", "сломалась машина").
- На участке остаётся куча доски, купленной вами втридорога (с наценкой подрядчика 40-50%).
Реальный кейс (МО Истра, 2024):
Семья заказала дом 60 м² за 2.5 млн. Подрядчик завез материалы и взял 1.59 млн предоплаты. Через месяц на участке нашли только фундамент с нарушениями и кучу гнилого утеплителя. Семья потеряла 1.59 млн рублей и вынуждена была начинать стройку заново.
1
СХЕМА №1: "Заработок на материалах"
Это самая распространённая и разрушительная схема.
Как всё выглядит на старте:
Вам дают смету: "Работа — копейки, Материалы — дорого". Вы думаете: "Зато материалы качественные, на доме не экономят".
Ловушка срабатывает так:
Это самая распространённая и разрушительная схема.
Как всё выглядит на старте:
Вам дают смету: "Работа — копейки, Материалы — дорого". Вы думаете: "Зато материалы качественные, на доме не экономят".
Ловушка срабатывает так:
- Материалы завозят на участок. Подрядчик требует 100% оплату за них (например, 1.7 млн ₽).
- Вы переводите деньги, видя доски на участке.
- Бригада две недели имитирует работу, а потом исчезает ("заболели", "дождь", "сломалась машина").
- На участке остаётся куча доски, купленной вами втридорога (с наценкой подрядчика 40-50%).
